幡ケ谷ハイムグランシス

  • 東京都渋谷区幡ケ谷三丁目

  • 京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 13階建 / 123戸 / SRC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より7.8%割安

販価
13,299万円
161.7万円/㎡
相場
14,418万円
175.3万円/㎡
8,346
12,394
16,443
20,491
AI査定結果
推定相場価格
14,418万円
175.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,394万円〜16,443万円
150.7万円/㎡〜199.9万円/㎡
推定賃料
26.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年7月11日
幡ケ谷ハイムグランシス
13,299万円（161.7万円/㎡）/ 9階 / 82.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は157.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/0813,299万円161.7万円9階 82.26㎡ 3LDK南東
2025/06/2313,900万円169.0万円9階 82.26㎡ 3LDK南
2025/06/2213,500万円164.1万円9階 82.26㎡ 3LDK南西
2025/05/1914,500万円176.3万円9階 82.26㎡ 3LDK南東
2025/04/1414,700万円178.7万円8階 82.26㎡ 3LDK南東
2025/04/1414,800万円179.9万円9階 82.26㎡ 3LDK南東
2024/10/0811,480万円139.6万円9階 82.26㎡ 3LDK南
2024/09/1412,980万円153.0万円5階 84.83㎡ 3LDK南東
2024/05/229,999万円137.3万円3階 72.83㎡ 3LDK南西
2024/05/138,799万円137.2万円3階 64.11㎡ 2LDK南西
2024/02/2012,980万円138.7万円9階 93.59㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は143.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08幡ケ谷ハイムグランシス
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅7分 13,299万円161.7万円82.26㎡3LDK9階 / 13階建 南東1998年123戸SRC
2024/08/04アルス笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅7分 8,790万円126.2万円69.66㎡3LDK3階 / 12階建 南1995年82戸SRC
2025/07/12ライオンズガーデン幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅10分 10,800万円143.3万円75.39㎡3LDK2階 / 7階建 南東1995年89戸RC
2024/02/17幡ヶ谷ハイムグランシス
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅7分 12,980万円138.7万円93.59㎡3LDK+SIC9階 / 13階建 南西1998年123戸SRC
2025/06/23ライオンズガーデン初台
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅9分 9,980万円140.8万円70.86㎡1LDK6階 / 6階建 北西1994年75戸RC
2024/10/06パークグランディ代々木サウスレジデンス
渋谷区初台二丁目
初台駅8分 14,000万円177.0万円79.1㎡3LDK2階 / 6階建 南西2000年90戸RC
2024/02/12ディアナコート代々木
渋谷区初台二丁目
初台駅7分 8,700万円125.6万円69.28㎡2LDK2階 / 3階建 西2000年90戸RC
2024/05/03ライオンズマンション渋谷道玄坂
渋谷区円山町
渋谷駅9分 9,280万円133.4万円69.56㎡3LDK3階 / 14階建 南西1999年99戸SRC
2024/10/06フリーディオ広尾南
渋谷区恵比寿二丁目
広尾駅8分 9,990万円161.5万円61.86㎡2LDK5階 / 13階建 西1998年81戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41%上昇、渋谷区では54.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.7万円）は渋谷区の平均と比較して46.5%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積72.26㎡〜92.26㎡の平均販売価格
東京都
122.5万円/㎡
前年比+41.0%
渋谷区
302.1万円/㎡
前年比+54.6%

マンション概要

マンション名幡ケ谷ハイムグランシス
所在地東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
交通京王新線幡ケ谷駅徒歩7分
築年月1998年
階数13階建
総戸数123戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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